Tästä lista asunnon kuntotarkastukseen
Keittiö
Pinnat ja kalusteet
Ovatko pinnat siistissä kunnossa? Hilseily, turpoaminen tai kosteuden aiheuttamat jäljet voivat olla merkki isommasta kosteusvauriosta. Tarkista erityisesti allaskaappi ja kodinkoneiden ympäristö.
Säilytys – ja laskutilat
Onko pöytä -, säilytys – ja laskutilaa riittävästi? Huomio, että lieden päällä ja sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään.
Kodinkoneiden ikä ja kunto
Ovatko kodinkoneet hyvässä kunnossa? Yli 10 vuotta vanhat laitteet nostavat tulipaloriskiä.
Ilmanvaihto
Onko keittiössä poistoilmaventtiiliä ja vaihtuuko ilma sen kautta? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä?
Liesituuletin
Ilmanvaihto voi tapahtua myös liesituulettimen kautta, jos se on liitetty ilmanvaihtokanavaan. Onko ilmanvaihto ja tuulettimen teho riittävä?
Kylpyhuone
Lattialämmitys
Onko lattialämmitystä? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.
Vedeneristys
Onko kylpyhuoneessa vedeneristys? Ennen vuotta 1998 valmistuneissa kylpyhuoneissa ei tavallisesti ole. Jos tilassa on muovimatto, se toimii vedeneristeenä. Tarkasta, että muovimatto ja sen saumakodat ovat ehjät.
Lattian kaadot
Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle.
Silikonisaumat
Ovatko nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ehjät? Silikonit tulisi vaihtaa viiden vuoden välein.
Kaakeleiden kunto
Ovatko kaakelit ja niiden saumat ehjät? Halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut. Tämä voi johtaa kosteusvaurioon.
Ilmanvaihto ja tuuletus
Onko poistoilmaventtiiliä? Tee paperikoe – pysyykö paperinpala venttiilin päällä? Ikkuna kylpyhuoneessa parantaa tuuletusmahdollisuutta.
Haju
Onko kylpyhuoneessa raikas ilma? Tunkkainen ilma, homeen haju tai tummat pilkut laatta -, silikonisaumoissa, listoissa tai katossa ovat merkkejä riittämättömästä ilmanvaihdosta.
Pesukoneen paikka
Onko pesukoneelle valmis liitäntä? Tarkista, että pesukoneelle on tilaa ja poistoletkulle on sopiva paikka. Poistoletkua ei saa asentaa lavuaariin tai vessanpönttöön.
Kalusteet ja säilytystilat
Ovatko kalusteet hyvässä kunnossa? Tarkista myös, että säilytystilaa on riittävästi.
Sauna
Jos asunnossa on oma sauna, niin onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.
Muut tilat
Pohjaratkaisu
Vastaako tilajako tarpeitanne? Kantavat rakenteet vaikuttavat pohjaratkaisun muunneltavuuteen.
Seinien ja lattioiden kunto ja materiaalit. Ovatko pinnat siistit? Jos pintoja on remontoitu hiljattain, tarkista työn ajankohta, syy ja työn laatu.
Ilmanvaihto
Onko huoneistossa tuloilmaventtiilit? Jos venttiilit puuttuvat, korvausilma voi tulla ulkoseinän läpi tai ikkunoiden raoista, aiheuttaen vedon tunnetta.
Haju
Tuoksuuko asunnossa raikkaalle? Tunkkainen haju voi kieliä esimerkiksi kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta.
Pistorasiat
Onko pistorasioita riittävästi? Karta itse tehtyjä sähköasennuksia ja virityksiä.
Valaistus
Onko yleisvalaistus riittävä? Tarkista myös valokytkinten toimivuus ja sijainti.
Kodin turvallisuus
Onko kodin turvallisuutta parannettu? Esimerkiksi ovisilmä, oven turvalukko, saranatapit, vuotovahti tai liesivahti parantavat turvallisuutta ja auttavat ehkäisemään vahinkoja.
Palovaroittimet
Onko palovaroittimia riittävästi? Niitä tulee olla 1 kpl/60 m2.
Ikkunat
Ovatko ikkunat hyvässä kunnossa? Hilseilevä maali saattaa enteillä isompaa remonttia.
Parveke
Ovatko parvekkeen pinnat ehjiä? Betonin alta näkyvä raudoitus ja rikkoontunut maalipinta kertovat käytön tai sään aiheuttamista vaurioista.
Säilytystilat
Onko komero – ja kaappitilaa riittävästi? Kiinnitä huomiota erityisesti eteisen ja makuuhuoneiden säilytystiloihin.
Taloyhtiö
Säilytystilat
Kuuluuko asuntoon riittävän tilava kellari – tai vinttikomero?
Autopaikka
Onko mahdollisuus vuokrata tai ostaa autopaikka?
Pyörävarasto
Onko pyörille ja ulkoiluvälineille riittävästi varastotilaa? Varkauksien välttämiseksi pyörät kannattaa säilyttää lukkojen takana.
Remonttitarpeet
Ovatko taloyhtiön remonttitarpeet lähivuosina suhteellisen vähäisiä? Tutustu kunnossapitosuunnitelmaan ja huomioi suuret remonttitarpeet asunnon hinnassa.
Sauna
Onko taloyhtiössä sauna?
Pesutupa
Onko taloyhtiössä pesutupa?
Piha-alueet
Onko piha-alue viihtyisä, turvallinen ja hyvin hoidettu? Tarkista, miten piha-alueista ja muista yhteisistä tiloista huolehtiminen on järjestetty.
Talo yhtiön tiedot
Onko taloyhtiön taloudellinen tilanne hyvä? Tutustu huolellisesti taloyhtiön dokumentteihin ja ota saatavilla olevat kopiot mukaasi.
remontit
